时间:2022-08-27 15:59 来源:网易作者:小姜
北师大房地产研究中心主任董藩在接受采访时表示,国内现在一般是可以贷30年,能不能考虑延长到40年?这样的话年轻人的压力会大大减轻。
这个专家的想法很好,但是还要与实际相结合。
如果将房贷的首付降为20%,还款的年限为满40年,虽然降低了买房的门槛,减轻了还贷的压力,但是如果收入上不去,那要一辈子成为房奴。
我们国家的消费理念与国外的完全不同,西方国家都是超前消费,我们国家的消费原则还是要留点积蓄的。有一点房贷可以,但要长期背负房贷,人的思想压力是巨大的。
我们就以西安为例,年轻人的工资普遍在5千到8千左右,但是西安的房价在1.6万至2.5万之间,买一个100平的房子,需要160万至250万。按照20%的首付,也就是32万至50万之间,这样就要贷款130万至200万,每月的还贷金额就在8千至1.2万之间。
有的年轻人工资也就5千至8千,小两口夹起来,也不过一万元左右,能承受这么大的还款压力吗?而且要持续40年,等到自己老了,还在还房贷。人的一生哪有幸福感可言?
最根本的问题是,把房价降下来,把收入提上去,才能缓解房贷的压力。这位专家的想法最好,但是有点不切合实际啊!
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